Инвестиции в недвижимость Болгарии

       Болгария очень красивая, интересная страна, и это проявляется не только в ее природе, дружелюбии населения, но и в прекрасных возможностях для инвестирования денежных средств в недвижимость. На всей территории Восточной Европы найти государство, которое бы развивалось интенсивнее, чем Болгария, на сегодняшний день невозможно. Экономика страны показывает стабильные и весьма серьезные продвижения вперед.

     Пять лет назад государство вошло в состав Евросоюза, и теперь на его территории можно свободно рассчитываться евро, хотя национальная валюта пока еще не отменена. Что же касается законодательства и других государственных систем, то они весьма прозрачны и гарантируют постоянную поддержку и льготы. При вложении суммы, превышающей полмиллиона американских долларов, можно без проблем оформить сначала ПМЖ, а затем стать гражданином Болгарии.

     В плане инвестирования в недвижимость вход в состав Евросоюза сыграл свою роль. Стоимость жилья серьезно возросла за один только 2007 год, и на сегодняшний день темпы роста лишь увеличиваются. Пять лет назад данный показатель был равен 25%, в то время как на сегодняшний день прогноз куда выше: не исключено, что он будет равен 60%.

     Законодательство страны абсолютно не запрещает приобретение недвижимости ни юридическим, ни физическим иностранным лицам. Организации могут быть не зарегистрированы на территории Болгарии, и это не станет помехой в приобретении ими жилья либо коммерческих помещений. Частные лица также совершенно необязательно должны иметь ПМЖ в стране для покупки жилья. По этой причине многие российские граждане с удовольствием приобретают недвижимость на территории Болгарии, предпочитая ее многим другим европейским государствам.

  Конечно, попасть в другую страну без наличия визы невозможно, но на ее оформление не уйдет слишком много времени, да и количество необходимых документов в данном случае невелико. Однако при приобретении недвижимости нужно быть готовым к тому, что потребуется его оценить, зарегистрировать в определенном государственном учреждении и заплатить необходимые налоги.

  Болгария является развитым европейским государством, а потому попасть на территорию страны можно любым наиболее удобным способом, независимо от того, самолет это, поезд, личный автомобиль, автобус или даже паром. Территорию Болгарии можно назвать этаким транзитом, она совмещает в себе азиатскую продукцию и европейский достаток.

    Возведение новой недвижимости в больших городах сегодня идет полным ходом. При этом сюда входит не столько жилье, сколько коммерческие объекты высочайшего качества. В последнее время спрос на офисные и подобные помещения существенно возрос, что свидетельствует о развитии экономики страны. Болгарская столица уже заняла первое место по уровню получаемого дохода от приобретения коммерческих зданий и помещений. На окраинах Софии строятся целые районы торгово-офисных центров. Все это повлияло и на развитие гостиничного бизнеса. Несмотря на то, что количество отелей за последние годы существенно возросло, ни один из них не остается без посетителей.

    Естественно, после столицы особой востребованностью и популярностью пользуются морские и горнолыжные курорты Болгарии. Здесь недвижимость скупается мгновенно и приносит при этом серьезную прибыль своим владельцам. Однако из-за слишком высокого спроса на софийскую недвижимость, а следовательно, и увеличения ее цены многие инвесторы обратили свои взоры на другие, не менее крупные города страны. Здесь больше востребованы индивидуальные строения, дома, коттеджи, особенно если они расположены в специализированных поселках.

   В общей сложности в плане вложения финансовых средств недвижимость Болгарии можно структурировать следующим образом:

1.  Морские курорты. Столь знакомые российским путешественникам «Золотые Пески», «Солнечный Берег» очень востребованы у туристов, но в плане инвестирования здесь есть несколько недостатков. При выставлении недвижимости на продажу далеко не всегда удается получить ее реальную стоимость и быстро найти покупателя. А потому многие инвесторы все чаще стали интересоваться другими, пока еще менее развитыми, но перспективными районами.

2.   Горнолыжные курорты. Если летом взоры туристов обращены в сторону моря, то с приходом зимы все внимание переключается на прекрасно оснащенные болгарские горнолыжные курорты, а потому и недвижимость здесь ценится достаточно высоко. Ее цены уже практически достигли уровня цен в Германии или Австрии.

3. Оздоровительные центры. Болгария известна еще и своими целебными минеральными источниками. В плане инвестирования эти районы не менее интересны, чем два предыдущих. На данный момент цены здесь еще не успели стать слишком высокими, а потому такой вариант вложения финансов может быть весьма выгодным.

4.   Небольшие города и сельская местность. Центральная часть страны в последнее время стала развиваться очень быстрыми темпами, а потому данная территория все чаще начинает интересовать инвесторов для вложения финансов в недвижимость. Ее стоимость действительно постоянно повышается.

5.   За последние годы цены на недвижимость Болгарии выросли в несколько раз, и не последнюю роль в этом сыграли именно российские инвесторы, скупившие достаточно большое количество домов и квартир в прибрежной зоне. Однако стоит отметить, что Болгария все еще продолжает быстро развиваться, а это значит, что стоимость недвижимости также будет расти, и вкладывать в нее свои средства даже сейчас вполне целесообразно.

Запись опубликована в рубрике Инвестиции в недвижимость. Добавьте в закладки постоянную ссылку.