Главная

Карта Болгарии

     Болгария (болг. България),  — государство в Юго-Восточной Европе, в восточной части Балканского полуострова. Занимает 22 % его площади. Страна получила название по этнониму народа — болгары. Страна с востока омывается Чёрным морем. Граничит с Грецией и Турцией на юге, с Сербией и Македонией — на западе и с Румынией — на севере. Общая протяжённость границ составляет 2245 км, из них 1181 км — по суше, 686 км — по рекам и 378 км — по морю. Протяжённость автомобильных дорог — 36 720 км, железнодорожной сети — 4300 км.
  Официальное наименование — Республика Болгария (болг. Република България)
      Глава государства – президент.
      Государственный строй – республика с парламентским управлением.
      Государственный язык – болгарский.
      Население — более 7,3 млн. человек.
      СтолицаСофия

      До середины двадцатого века Болгария оставалась аграрной страной. После Второй мировой войны стратегия экономического развития резко меняется: берется курс на индустриализацию, но и параллельно развивается сельское хозяйство. В настоящее время Болгария – аграрно-промышленная страна со стремительно развивающейся экономикой. В сельском хозяйстве значительное место отводится разведению винограда, особенно столовых сортов. Большое значение имеет производство эфиромасличных культур – лаванды, мяты, розы (по производству розового масла страна занимает первое место в мире). Животноводство развито преимущественно на севере Болгарии. Что касается промышленности, то в западном регионе развито машиностроение, в юго-восточном – цветная металлургия, химическая промышленность, производство строительных материалов. Одной из приоритетных задач в экономике Болгарии является развитие туризма Для этого Болгария имеет все условия – прекрасное географическое положение: летом здесь можно отдыхать на знаменитых «золотых песках» Черноморского побережья, а зимой посещать всемирно известные горнолыжные курорты. Здесь мягкий климат, от средиземноморского до горного.

     Болгария вступив в Европейский Союз 1 января 2007 года пережила значительный рост после экономического спада в 1996 году. Правительство Болгарии демонстрируют приверженность экономическим реформам и ответственного финансового планирования.

    В настоящее время доля сектора промышленного производства составляет примерно – 29%. Сектор включает предприятия по добыче бурого угля, черной и цветной металлургии, химической и нефтехимической, деревообрабатывающей и пищевой промышленности, машиностроения. Следует отметить небольшую долю сельского хозяйства в экономике примерно – 6,5%.

      Экспортируемые товары: машиностроительная, электротехническая, химическая продукция, овощи, фрукты, вино, табачные изделия. Около половины внешнеторгового оборота приходится на страны Западной Европы. Вместе с тем, доля сектора услуг в экономике Болгарии составляет примерно 60%.

       За последние годы Болгария становится всё более привлекательной страной для инвестиций со стороны россиян. В стране – очень благоприятные условия для отдыха и бизнеса. Инвесторов привлекает политическая и экономическая стабильность, низкие налоги, отсутствие религиозных и расовых конфликтов. Болгары – приветливый и очень гостеприимный народ. Многие хорошо понимают русский язык. Болгарский язык, особенно для русских, лёгок в освоении.  Болгары любят русский народ и называют русских «братками». Жизнь в Болгарии недорогая и цены — одни из самых низких во всей Европе. В том числе и на недвижимостьБолгарская недвижимость привлекательна для жителей многих стран Европы, а за последние годы к ней активный интерес стали проявлять граждане России.

       Процедура приобретения недвижимости в Болгарии довольно проста. Болгарское законодательство разрешает приобретение, как жилой, так и коммерческой недвижимости. При покупке новой квартиры, , договор заключается непосредственно с застройщиком. Далее идёт оформление сделки. Сначала вносится взнос (не более 10%), затем заключается предварительный договор. В предварительном договоре указываются участники сделки, описывается объект покупки, цена, описание объекта и различные санкции. Затем составляется окончательные договор, в который вносятся все владельцы недвижимости. По соглашению сторон, возможно обойти заключение предварительного договора, и перейти сразу к составлению окончательного нотариального акта. После получения нотариального акта, в течение двух месяцев, необходимо подать декларации в налоговую инспекцию о приобретении недвижимости. Покупатель может сам собирать и оформлять документы, или доверить профессионалам из агентства недвижимости Болгарии.

    Чтобы на месте выбрать для приобретения дом, или квартиру в Болгарии, можно отправиться в эту чудесную страну с ознакомительным туром. Для этого нужно оформить визу. Виза оформляется в посольстве. Визовый режим Болгарии  включает в себя, помимо туристической визы, так же бизнес визу, визу для собственников болгарской недвижимости, гостевую визу и другие. Продолжительное пребывание в Болгарии называют видом на жительство в Болгарии. Он дает право неограниченно посещать страну, работать в собственной фирме, оформить приглашение иностранного лица для частного визита. Так же он даёт право на покупку недвижимости без земли, на покупку земли или объекта с землёй и т.д.

   Недвижимость в Болгарии – разнообразна. Партнёры в Болгарии предлагают различные интересные варианты приобретения недвижимости. Большой популярностью пользуются апартаменты и квартиры в Болгарии. Можно купить квартиру в разных стадиях строительства. На начальной стадии, когда заложен лишь фундамент, или купить готовую квартиру без отделки, или с отделкой, но без мебели. Ещё один прекрасный вариант – купить дом, земельный участок в Болгарии. С покупкой земли и дома в Болгарии дело обстоит сложнее, чем с покупкой квартиры. Иностранец в Болгарии не может оформить в собственность землю, придется зарегистрировать в Болгарии фирму и оформить земельный участок с домом на эту фирму. Это дополнительная сложность отпугивает часть потенциальных покупателей, но как говорится, нет худа без добра,  вынужденная регистрация фирмы и ее поддержка не так уж сложны, зато появляется возможность зарабатывать в Болгарии, осуществляя тот или иной бизнес.

    Открытие фирмы и создания собственного бизнеса в Болгарии несложно. Помимо политической и экономической стабильности стоит отметить и финансовую стабильность. Довольно низкие и понятные налоги, отмена таможенных пошлин на товары из стран Европы. Эти и другие преимущества делают недвижимость в Болгарии желанной для приобретения уже десятками тысяч иностранцев.

  Собственная недвижимость в Болгарии – это не только показатель вашего благосостояния и уверенность в завтрашнем дне, но и выгодная инвестиция в своё будущее и будущее своих детей и внуков. Здесь в изобилии и ласковое море, и сияющее солнце, и бесконечные пляжи с золотистым песком. Многие болгарские курорты имеют «синий флаг», который является символом чистоты моря, окружающей природы.

     Наиболее популярные города в Болгарии:

Храм-памятник Александра Невского

София — столица и самый крупный город Болгарии (население 1 150 472 человека, высота над уровнем моря – 550 метров). Расположена в Софийской котловине, со всех сторон окруженной горами: на севере – отроги Стара-Планины, на юго-востоке – невысокие Лозенские горы, с юга подступает гора Витоша, с юго-запада – пологие Лозенские горы, кольцо гор прерывается только на северо-западе – в сторону Югославии и на востоке и юго-востоке – в направлении Фракийской низменности. Расстояние от Софии до границы с Югославией (Калотина) – 55 километров, до границы с Македонией (Гюешево) – 113 километров, до границы с Грецией (Кулата) – 183 километра, до границы с Турцией (Капитан-Андреево) – 315 километров, до границы с Румынией (Видин) – 211 километров, (Русе) – 324 километра, до морской границы – 392 километра (Бургас) и 470 километров (Варна). Неподалеку от Софии расположены Панчаревское озеро и водохранилище Искыр. У самых окраин Софии протекает река Искыр, а через город – несколько малых речек, самые известные из которых Владайска и Перловска.

Кусочек старой Варны

  Варна — портово-курортный город, расположенный на Черноморском побережье Болгарии. В VI веке до н. э. на этом месте находилась греческая колония Одессос. В источнике XII века впервые упоминается название города Варна; название по р. Варна. Из нескольких предлагавшихся версий этимологии наиболее убедительна связывающая название с «вар» – «минеральный источник». Город является третьим по численности населения в Болгарии, крупным культурным и финансовым центром, а также важным транспортным узлом страны. Варна — самый крупный порт Болгарии, имеются паромные соединения с Одессой, Портом Кавказ, Батуми и Стамбулом. Население насчитывает около 340 тысяч человек. Климат близок к средиземноморскому. Средняя температура января +2 °C, июля +22 °C, абсолютный минимум температуры -24,3 °C  был зафиксирован 10 февраля 1929 года, абсолютный максимум +41,4 °C зарегистрирован 10 июля 1928 года. Варна расположена на севере зоны субтропиков, зимой климат города испытывает влияние умеренного пояса, возможны снегопады и заморозки (температуры могут упасть до -5…-10 °C), летом чувствуется влияние тропиков возможна жара до +40 °C.

      Если вы пришли к мысли:  куплю недвижимость в Болгарии, то не спешите. Продажа квартир в Болгарии в последние годы развивается полным ходом. Для многих Болгария – это возможность купить домик у Чёрного моря, на золотых песках. Но Болгария богата и другими курортами, например Велинград. Обязательно, прежде чем сделать выбор погрузитесь в колорит этой страны.